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他并不忧虑房地产市集的不结婚雷克雅未克

时间:2019-05-06来源:未知 作者:admin点击:
冰岛有着发展和萧条的史册,而修筑师的冒险外理解这个邦度有何等容易太甚。固然数百个新的华丽公寓还是空置,但缺乏经济实用房(依据迩来的政府讲演,需求大约8,000个衡宇来处理缺乏题目)延续激发寻常的不满,使工会和雇主之间正正在举行的工资商榷中毒。 焦

  冰岛有着发展和萧条的史册,而修筑师的冒险外理解这个邦度有何等容易太甚。固然数百个新的华丽公寓还是空置,但缺乏经济实用房(依据迩来的政府讲演,需求大约8,000个衡宇来处理缺乏题目)延续激发寻常的不满,使工会和雇主之间正正在举行的工资商榷中毒。

  焦点银行行长Mar Gudmundsson相持以为,他并不费心房地产墟市的不立室。该银行接续两次聚会庇护利率稳定,以权衡经济放缓的局限。但冰岛大学(University of Iceland)经济学家阿斯吉尔琼森(Asgeir Jonsson)呈现,像Haraldsdottir如许的人该当费心。“承包商连续正在投合奢华品墟市,现正在如同或众或少曾经饱和,”他说。他说:“假若高端公寓的价钱进一步下跌,我不会感触惊奇。”题目是,更寻常的经济是否可能接受它。

  依据住房金融基金的数据,2017年10月至2018年10月功夫新公寓的价钱上涨了17%,而同期房地产价钱广泛上涨了3%。 。这个中央的新公寓现正在每平方米的本钱高达7,000美元房地产发展鞭策了贷款。依据央行数据,房地产和修筑公司的短期贷款正正在回到危急前的水准,这些贷款目前占贸易银行贷款组合的五分之一。

  自冰岛陷入近期史册上最要紧的金融危急往后,已有十众年的史册,苏醒已基础实行。正在银行瓦解之后引入的大无数资金管制已被扫除,赋闲率处于十年低位。

  与业内其他人相通,Haraldsdottir和她的贸易伙伴恐怕会把他们的机会纰谬。Arion Bank迩来的一份讲演显示房地产墟市现正在趋于安稳,“对供应加添的预期”促成了“适度的价钱上涨”。与此同时,跟着旅逛业的昌盛发达,冰岛的经济显示出放缓的迹象。依据机场运营商Isavia的数据,估计合座旅逛人数将比客岁的峰值低落2.4%。央行估计本年经济拉长率为1.8%,是2012年往后的最低增幅,比11月预测低约1个百分点。

  该公寓是她为其公司T13 ehf策画的38间公寓之一,由冰岛最大的银行Landsbankinn配合出资。自一年众前上市往后,仅售出23件。Haraldsdottir正在雷克雅未克的一次采访中说:“咱们低浸了价钱,不行进一步低浸价钱,由于价钱现正在低于修筑本钱。”

  Hildigunnur Haraldsdottir客栈位于雷克雅未克市中央的宽大入口处铺有布拉格大理石,并由外地着名艺术家的彩色玻璃艺术品打扮。修筑师公寓位于5楼,配有地暖,AEG电器和阳台,享有都邑海港和史册中央的富丽形势。

  过程众年创记录的旅逛收入,冰岛债务与可安排收入的鞭策强劲拉长的是,正在151%,是北欧区域最低,人均邦内分娩总值(GDP)高于欧盟的均匀水准30%,依据该邦统计办公室。与瑞典,丹麦和挪威相通,因为史册上较低的典质贷款利率,冰岛现正在正正在体验一个猖狂的住房墟市。

  详明明白冰岛旅逛业的放缓境况固然该邦的航空公司曾经受到影响,但因为对Airbnb客户的短期需求削弱,估计旅逛业数目的放缓也将影响住房墟市。与此同时,富有的冰岛外邦人诈骗弱势克朗收购房产,现正在不得不应对钱银升值题目。

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